a design inc. web site

reforms

改装工事のご相談を多く受けるようになりました。クライアントの寛大なご理解を頂き、改装内容や工事金額を一部公開できるようになりました。「こんなに気持ち良くなるなら早くやれば良かった」という感想を頂きます。高額な費用がかかるため当然のことです。少しでも参考にして頂ければと思います。また、お気軽にご相談下さい。

事例1 浴室なし1DK→浴室付きワンルームへ

クライアント:アパート経営者
主な改装内容 
・床:プラスチックタイル 
・壁:既存コンクリート左官仕上げ 
・天井:既存コンクリート塗装 
・システムキッチン設置(L1650) 
・強制吸排気給湯器設置 
・ユニットバス設置(1116サイズ) 
・トイレ、洗濯パン設置 
工事費 約350万円(解体含む)

築35年の風呂無しアパートの改装工事。FF給湯器を設置しユニットバスを設置した。床は、メンテナンスを配慮し、店舗で使われる硬質プラスチックタイルとした。既存部等と調和するように古木フローリング風の柄を使用した。数年空室だったが、160%の賃料で賃貸がついた。3年で回収する計画である。

senjyu.JPGクリックすると大きくなります 
 RIMG1518.JPG 

事例2 2DK→1Kへ

クライアント:個人
主な改装内容  
・床:無垢フローリング 
・壁:プラスターボード水性ペイント 
・天井:プラスターボード水性ペイント 
・給湯器 
・浴槽交換、タイル一部補修 
・キッチン、トイレ、洗濯パン移設 
・業務用キッチン、食器棚(L1800) 
・構造補強 
・玄関ドア交換 
・外壁交換
工事費 約800万円(解体含む)

子供達が独立し、夫婦二人となった住宅の改装。リビングダイニングをできるだけ広くとり、水廻りを奥に集めた。

mukoujima.JPGクリックすると大きくなります 

事例3 2DKのアパート2室→2LDKへ

クライアント:個人
主な改装内容 
・床及び壁の交換(インテリアラーチ合板染色クリアラッカー仕上げ) 
・対面式キッチン設置(インテリアラーチ合板巻き) 
・デッキプレート天井露出仕上げ
・ブローバス付きユニットバス設置(1418サイズ) 
・オリジナル洗面カウンター設置(輸入品洗面器) 
・壁面収納設置 
・24号給湯器新設
・エアコン2台設置
・トイレサティス等
工事費 約1000万円(解体含む)

実家の賃貸部分を改装し、息子夫婦のための住居へと改装を行う依頼である。息子夫婦は、オリエンタルな雑貨や楽器を多く所有していて、それらに合う内装を希望された。鉄骨造の床に使うデッキプレートの亜鉛メッキがオリエンタルな家具に合うと思い、天井はデッキプレートをクリーニングして露出している。

kiyosumi.JPGクリックすると大きくなります 
 RIMG0053.JPG 

事例4 3LDK→3LDK(間取り変更なし)

クライアント:不動産アセットマネージメント系企業
主な改装内容 
・床:カーペット交換、畳交換
・壁:クロス交換、障子紙交換
・天井:クロス交換
・浴室:ユニットバス-クリーニング
・台所:システムキッチン-クリーニング
工事費 約140万円

築10年の中古マンションの再販のためのリフォーム。仕上げ材の交換のみの工事。90平米3LDK床・壁・天井全ての仕上げ材を交換した。
 

 
 

Copyright (C) 2009 a design inc. All Rights Reserved.